новостройка или вторичка

Что выбрать: новостройка или «вторичка»

–  Сейчас в ряде новостроек стоимость квадратного метра перевалила за 100 тыс. рублей при себестоимости в 50 тыс. рублей. По факту квадратный метр в панельной новостройке стал дороже, чем в частном доме из кирпича в предчистовой отделке, где просят 65−85 тыс. рублей. Плюс покупатель получает 4−8 соток своей земли, – заметил Илья Никитенко.

Поэтому семье с небольшим бюджетом специалисты советуют сейчас выбирать вторичное жилье, чтобы к тому же сэкономить на ремонте.

 –  Раньше на ремонт в новостройке можно было уложиться в 300−700 тыс. рублей, а сейчас, покупая, к примеру, квартиру-студию за 2,5 млн рублей, сумма на ремонтные работы из-за роста цен на материалы составит около 2 млн рублей – почти как стоимость приобретенной квартиры. Другое дело вторичка, где семье можно сделать небольшой косметический ремонт, что для бюджета будет не сильным ударом.

Когда стоит дилемма с покупкой нового жилья, лучше сделать выбор в пользу квартиры с чистовой отделкой, считают эксперты.

–  Разница в деньгах в квартире с «голыми стенами» и готовым вариантом от застройщика всего 10−15%, а ремонт своими силами может обойтись в несколько раз дороже, – заметила руководитель отдела ипотечных сделок службы недвижимости «Траст-Жемчужина» Евгения Кургузикова.