Обмен недвижимости

Предлагаем помощь в организации обмена недвижимости в Воронеже. Обратившись к нам, вы сможете быстро, безопасно и на выгодных для вас условиях обменять меньшую жилплощадь на большую, квартиру на дом, старое жилье на новое и так далее. Сделки сопровождаются специалистом на всех этапах, что сводит на нет различные риски и проблемы, характерные для данной операции.

Чтобы быстро найти недвижимость - перейдите на страницу поиска.

Надежда Петровна Рудая
+7 950-750-83-80

Хотите обменять квартиру?

Преимущества обмена недвижимости перед куплей-продажей

Если вы желаете обменять какую-либо недвижимость на другой понравившийся вариант, то именно обмен будет более выгоден, нежели продажа, например, старой квартиры с последующей покупкой новой.

Во-первых, при осуществлении обмена требуется заключение всего одного договора, тогда как при продаже и покупке количество операций удваивается. То есть, это упрощает достижение цели. Во-вторых, подобные действия обходятся на порядок дешевле, что позволяет сэкономить заметную сумму денег.

Например, когда родители хотят предоставить детям свою большую квартиру, перебравшись жить в их маленькую, операция обмена недвижимости позволяет значительно упростить задачу и обойти некоторые формальности. Кроме того, в некоторых случаях возможно изменить таким путем место жительства на более удобное, не доплачивая при этом космическую сумму.

Вероятные риски при обмене недвижимости без посредников

При попытках обмена недвижимости без помощи профессиональных риэлторов существует вероятность столкнуться с несколькими проблемами сразу. Не стоит забывать и о том, что самостоятельно выполняемые подготовительные работы, сборка документов, поиск вариантов и прочее – забирает уйму времени и сил, и не всегда увенчивается успехом.

Основные риски и трудности, встречающиеся при самостоятельном обмене недвижимости, заключаются в следующих моментах:

Усложненный поиск подходящих вариантов.
Практически невозможно найти более выгодный вариант, чтобы осуществить обмен без доплаты.
Сложно договориться об обмене с другим владельцем, чтобы исход устраивал обе стороны.
Составленный договор обмена может быть признан недействительным из-за распространенных ошибок и незнания нюансов.
Сроки заключения сделки нереально затягиваются.
Не корректно заключенная сделка может быть оспорена с самыми плачевными последствиями.

Стоит отметить, что довольно часто встречаются случаи, когда, например, договор обмена квартиры на квартиру признается впоследствии недействительным. Это случается из-за того, что у участников сделки нет соответствующих полномочий для ее заключения, отступание от норм законодательства и так далее. Нередко недвижимость по незнанию передается в собственность субъектам, которые по закону не могут иметь в собственности некоторые объекты. И это далеко не полный перечень вероятных, и часто встречающихся при обмене недвижимости рисков и проблем.

Преимущества обмена недвижимости с помощью профессионалов

При обращении за помощью в осуществлении обмена недвижимости к специалистам, обе стороны получают целый ряд преимуществ:

Поиск подходящих вариантов не придется выполнять самостоятельно.
Согласование условий, доплаты, сроков переезда, а также выполнение всех договоренностей – контролируется не вами.
На выбор предоставляется намного больше равноценной или подходящей вам по тем или иным критериям недвижимости.
Оценка имущества выполняется квалифицированным специалистом.
Оценка стоимости недвижимости всегда объективная, и соответствует рыночной.
В надлежащем порядке проводится экспертиза подлежащих обмену объектов.
Договор обмена оформляется корректно, имеет полную юридическую силу.
Сроки выполнения операции существенно сокращаются.

Прибегая к помощи профессионалов, вы не упустите такие важные моменты, как объективная оценка, грамотно рассчитанный размер доплаты, условия заключения сделки, сроки освобождения жилья и прочие мелочи.

Общие условия для успешного обмена недвижимости

Чтобы максимально ускорить процесс обмена жилья, обе стороны должны быть готовыми выполнить ряд следующих условий:

Задолженность по квартплате должна быть погашена.
Коммунальные услуги должны быть оплачены.
В ЖЕК берется справка об отсутствии задолженности.
В наличии должен быть документ, устанавливающий право на собственность по рассматриваемому объекту.
На недвижимость предоставляется оформленный в надлежащем порядке технический паспорт.
Если какая-либо из сторон находится в браке, то дополнительно предоставляется согласие супругов на данную сделку.
По умолчанию – паспорта и идентификационные коды всех участников сделки.

Более детально о тех или иных пунктах вы сможете проконсультироваться у наших специалистов. Это поможет более тщательно подготовится к операции обмена недвижимости, сократит потери времени и нервов.

Как обменять недвижимость в Воронеже

Чтобы обменять недвижимость в Воронеже, обращайтесь к нам по одному из указанных номеров телефонов или оставьте свою заявку на сайте. Гарантируем быстрое решение поставленной задачи, предоставим консультацию, ответим на вопросы, займемся поиском вариантов, согласованием сторон и грамотным оформлением сделки.

Вы можете с лёгкостью отыскать нужную Вам информацию о недвижимости в нашем поиске по недвижимости.